Estimation théorique
Chemin des azalées,74100 Vétraz Monthoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des azalées,74100-Vétraz Monthoux indique un avis de valeur compris entre 469.000€ et 529.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.690€ et 5.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 469.000€ et 529.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-05 | 20 | CHE DES AZALEES | 4 | 150 | 284 | 581210€ | 3875€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 499500€ | 3964€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 655116€ | 5199€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES ARAVIS | 4 | 110 | 613 | 563000€ | 5118€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DES AZALEES | 3 | 67 | 826 | 350000€ | 5224€ |
2019-05-20 | 7 | CHE DES CLUS | 4 | 128 | 846 | 475000€ | 3711€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DES CLUS | 4 | 90 | 1000 | 500000€ | 5556€ |
2021-03-31 | 17 | CHE DES ROSIERS | 5 | 121 | 177 | 399000€ | 3298€ |
2021-05-25 | 15 | CHE DES ROSIERS | 5 | 120 | 257 | 445000€ | 3708€ |
2021-10-18 | 4 | CHE DES JASMINS | 6 | 129 | 133 | 519000€ | 4023€ |
2022-07-06 | 15 | CHE DES CLUS | 8 | 197 | 1088 | 817400€ | 4149€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DES ROSIERS | 7 | 260 | 147 | 820000€ | 3154€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DES ANCOLIES | 5 | 150 | 391 | 549400€ | 3663€ |
2019-09-17 | 58 | RTE DE COLLONGES | 1 | 15 | 35 | 83807.6€ | 5587€ |
2020-03-20 | 29 | PL DES ROSES | 5 | 130 | 393 | 489000€ | 3762€ |
2021-09-06 | 17 | CHE DES ANCOLIES | 6 | 160 | 358 | 518000€ | 3238€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE CREUZE | 5 | 77 | 418 | 380000€ | 4935€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 218 | 510200€ | 3779€ |
2022-07-22 | 6 | RTE DE CREUZE | 4 | 66 | 231 | 380000€ | 5758€ |
2023-06-27 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 237 | 507000€ | 3756€ |
2022-03-02 | 49 | RTE DE COLLONGES | 3 | 78 | 139 | 290000€ | 3718€ |
2022-07-28 | 16 | CHE DES ANCOLIES | 4 | 130 | 478 | 556700€ | 4282€ |
2021-09-15 | 8 | RTE DE CREUZE | 1 | 20 | 478 | 150000€ | 7500€ |
2022-03-08 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 168 | 546100€ | 4045€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 436 | 542240€ | 4203€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DE LA LOEX | 4 | 101 | 90 | 420000€ | 4158€ |
2021-07-13 | 12 | LES POSES LONGUES | 4 | 82 | 0 | 421400€ | 5139€ |
2020-05-14 | 24 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 329 | 434600€ | 3369€ |
2021-11-02 | 149 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 108 | 519 | 430000€ | 3981€ |
2022-08-31 | 6 | CHE DES LYS | 5 | 200 | 771 | 748000€ | 3740€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 150 | 20 | 560000€ | 3733€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DE LA BONNAZ | 5 | 169 | 1000 | 720210€ | 4262€ |
2023-04-05 | 26 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 91 | 123 | 375250€ | 4124€ |
2019-08-09 | 32 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 72 | 589 | 534482€ | 7423€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 460000€ | 4600€ |
2021-10-08 | 10 | CHE DES MESANGES | 4 | 100 | 184 | 610700€ | 6107€ |
2019-12-18 | 137 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 83 | 917 | 385000€ | 4639€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DES FRENES | 4 | 130 | 558 | 606650€ | 4667€ |
2022-03-24 | 197 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 140 | 1058 | 389750€ | 2784€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 114 | 1548 | 443500€ | 3890€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES CARRES | 4 | 103 | 544 | 520000€ | 5049€ |
2022-08-25 | 22 | CHE DES CEDRES | 3 | 90 | 1500 | 324300€ | 3603€ |
2021-03-22 | 33 | RTE DE COLLONGES | 3 | 75 | 781 | 324000€ | 4320€ |
2019-10-17 | 23 | CHE DE LA LOEX | 4 | 92 | 0 | 369000€ | 4011€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 95 | 795 | 565000€ | 5947€ |
2022-10-04 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 129 | 990 | 661250€ | 5126€ |
2019-05-15 | 8 | RTE DE COLLONGES | 4 | 67 | 450 | 374100€ | 5584€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES CARRES | 6 | 163 | 800 | 816400€ | 5009€ |
2019-11-13 | 10 | IMP DU MOLE | 6 | 149 | 1410 | 750000€ | 5034€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES CARRES | 4 | 91 | 1212 | 475000€ | 5220€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA RUAZ | 6 | 158 | 546 | 664800€ | 4208€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA LOEX | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2019-12-04 | 134 | RTE DE LIVRON | 3 | 70 | 142 | 304300€ | 4347€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DE COLLONGES | 6 | 140 | 1009 | 341200€ | 2437€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 68 | 514 | 415200€ | 6106€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2019-11-22 | 11 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 102 | 416 | 680000€ | 6667€ |
2022-05-19 | 11 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 102 | 400 | 700000€ | 6863€ |
2019-07-11 | 184 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 83 | 701 | 382500€ | 4608€ |
2022-03-25 | 39 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 127 | 1102 | 600000€ | 4724€ |
2020-06-25 | 35 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 113 | 1237 | 546000€ | 4832€ |
2021-08-06 | 91 | RTE DE LIVRON | 5 | 188 | 0 | 457550€ | 2434€ |
2022-01-21 | 120 | RTE DE LIVRON | 4 | 101 | 800 | 704340€ | 6974€ |
2022-01-07 | 5 | RTE DES ECOLES | 3 | 56 | 485 | 291500€ | 5205€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2019-08-01 | 69 | RTE DE LIVRON | 4 | 159 | 750 | 654600€ | 4117€ |
2021-06-28 | 69 | RTE DE LIVRON | 5 | 149 | 1060 | 855000€ | 5738€ |
2019-07-11 | 2 | CHE DES LILAS | 4 | 92 | 696 | 750000€ | 8152€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA FOUGONNE | 6 | 93 | 526 | 410000€ | 4409€ |
2019-07-11 | 19 | CHE DE L EGLISE | 5 | 154 | 1558 | 1400000€ | 9091€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE LA FOUGONNE | 4 | 127 | 1672 | 825000€ | 6496€ |
2022-06-02 | 61 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 183 | 1000 | 1000000€ | 5464€ |
2021-12-31 | 192 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 260 | 715 | 1070200€ | 4116€ |
2021-05-03 | 15 | CHE DES ILES | 6 | 102 | 1552 | 570000€ | 5588€ |
2019-10-31 | 1 | IMP DES BOUCHETS | 5 | 215 | 1000 | 763800€ | 3553€ |
2019-08-22 | 4 | CHE DES SAPINS | 5 | 130 | 0 | 335000€ | 2577€ |
2020-10-06 | 606 | RTE DE REIGNIER | 4 | 77 | 489 | 450000€ | 5844€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2021-04-30 | 257 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 90 | 257 | 456050€ | 5067€ |
2019-07-17 | 5 | RTE DES HUTINS | 3 | 72 | 1002 | 615000€ | 8542€ |
2022-02-23 | 18 | RTE DES ECOLES | 4 | 90 | 850 | 615000€ | 6833€ |
2019-10-03 | 7 | RTE DES HUTINS | 2 | 72 | 850 | 638000€ | 8861€ |
2021-08-18 | 18 | IMP DU MONTEBELLO | 5 | 110 | 0 | 119498€ | 1086€ |
2021-06-28 | 258 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 79 | 1253 | 440000€ | 5570€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 104 | 594 | 423750€ | 4075€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU GRAND CRAS | 5 | 101 | 654 | 515000€ | 5099€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 74 | 769 | 350000€ | 4730€ |
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SUR REZ | 5 | 113 | 495 | 490000€ | 4336€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2021-11-17 | 53 | RTE DE LIVRON | 7 | 200 | 0 | 464000€ | 2320€ |
2022-01-06 | 306 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 6 | 160 | 402 | 620000€ | 3875€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |
2023-01-11 | 387 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 4 | 75 | 860 | 490000€ | 6533€ |
2020-09-25 | 397 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 5 | 110 | 292 | 415000€ | 3773€ |
2020-10-15 | 90 | RTE DE LIVRON | 4 | 79 | 428 | 495000€ | 6266€ |
2019-09-20 | 26 | CHE DES PRES FLEURIS | 3 | 98 | 1900 | 657950€ | 6714€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SUR REZ | 5 | 130 | 468 | 608200€ | 4678€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2022-09-08 | 152 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 96 | 238 | 365660€ | 3809€ |
2022-07-29 | 34 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 48 | 324 | 280000€ | 5833€ |
2019-07-26 | 4 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 111 | 868 | 172000€ | 1550€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2019-06-18 | 226 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 517 | 346000€ | 4325€ |
2019-06-04 | 12 | IMP DES HUTINS | 3 | 115 | 1537 | 792910€ | 6895€ |
2020-10-15 | 100 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 67 | 1390 | 570000€ | 8507€ |
2019-06-26 | 11 | RTE DU MONT BLANC | 7 | 144 | 1380 | 460450€ | 3198€ |
2020-09-17 | 14 | RTE DES HUTINS | 3 | 110 | 1000 | 630090€ | 5728€ |
2021-01-12 | 370 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 7 | 150 | 1165 | 570000€ | 3800€ |
2020-09-18 | 40 | CHE DU BELVEDERE | 6 | 83 | 681 | 912000€ | 10988€ |
2021-02-02 | 20 | CHE DES PRES FLEURIS | 4 | 132 | 880 | 485000€ | 3674€ |
2021-08-12 | 3 | CHEM DES ALPES | 7 | 207 | 178 | 1158850€ | 5598€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2019-08-09 | 91 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 96 | 1037 | 274000€ | 2854€ |
2019-12-11 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 133 | 500 | 764140€ | 5745€ |
2020-03-27 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 0 | 480000€ | 6234€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2022-04-08 | 164 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 62 | 226 | 298000€ | 4806€ |
2020-12-11 | 29 | RTE DES HUTINS | 4 | 104 | 1236 | 722394€ | 6946€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU VERNAND | 4 | 95 | 407 | 352030€ | 3706€ |
2021-01-29 | 6 | CHEM DES COQUELICOTS | 6 | 136 | 558 | 931500€ | 6849€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE SERVETTE | 5 | 122 | 0 | 585000€ | 4795€ |
2021-11-17 | 148 | RTE DES BAILLARDES | 5 | 144 | 858 | 60000€ | 417€ |
2020-07-17 | 1782 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 5 | 120 | 172 | 487850€ | 4065€ |
2021-11-16 | 44 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 358000€ | 2797€ |
2022-09-29 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 365000€ | 2852€ |
2019-08-28 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 375000€ | 2930€ |
2019-10-25 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 389000€ | 3039€ |
2021-12-23 | 18 | IMP RIANTE IMPASSE | 6 | 150 | 0 | 613200€ | 4088€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DES CHENES | 5 | 139 | 998 | 688000€ | 4950€ |
2020-11-05 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-20 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 455000€ | 5759€ |
2021-01-07 | 1834 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 89 | 524 | 310000€ | 3483€ |
2019-06-11 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 157 | 1224 | 753550€ | 4800€ |
2019-05-22 | 20 | CHE DES BOUCHETS EST | 7 | 148 | 810 | 315000€ | 2128€ |
2021-10-27 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 494 | 430000€ | 3308€ |
2021-10-14 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 332 | 455000€ | 3500€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 175 | 1200 | 1020000€ | 5829€ |
2020-02-20 | 17 | RTE DU MONT BLANC | 4 | 115 | 371 | 424000€ | 3687€ |
2020-11-04 | 1859 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 7 | 158 | 110 | 469140€ | 2969€ |